Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нотариусы назвали тревожные звоночки при сделках с жильём
7 июля, 11:24
728
Обсудить
Нотариусы назвали тревожные звоночки при сделках с жильём
О случаях из практики рассказали в Федеральной нотариальной палате.

Сделки с жильём нередко связаны с серьёзными рисками. О тревожных сигналах, на которые следует обратить внимание при продаже, покупке, дарении, наследовании жилья рассказали РИА Недвижимости в Федеральной нотариальной палате.

Нотариусы занимаются удостоверением сделок с недвижимостью и хорошо определяют опасные звоночки, свидетельствующие о том, что в деле что-то нечисто. При удостоверении сделки с жильём нотариус беседует с её сторонами. Нередко этот разговор помогает вывести на чистую воду тех, кто пытается обманным путём завладеть недвижимостью. Нотариусу важно убедиться, что заявитель понимает суть сделки. Специалист оценивает эмоциональное состояние человека и другие детали, вплоть до внешнего вида.

В Федеральной нотариальной палате привели несколько примеров из практики. Однажды мошенницу раскрыли по неухоженным ногтям. Женщина изображала обеспеченную даму, а нотариус обратил внимание на эту деталь. Ещё один пример — женщина привела к нотариусу пожилую мать, чтобы оформить генеральную доверенность на распоряжение недвижимостью. Во время беседы пожилая женщина рассказала, кто она и для чего пришла. Но затем обмолвилась, что её дом «перенесли» инопланетяне. Выяснилось, что мать должны были положить на лечение. Дочь хотела успеть оформить доверенность, пока женщину официально не лишили дееспособности. В таких ситуациях нотариус отказывает в удостоверения сделки. В случае мошенничества специалист передаёт сведения в правоохранительные органы.

Удостоверение сделок с жильём сопровождается проверкой всех документов. Нотариус должен установить личности сторон, проверить паспорта. Полномочия продавца, наличие ареста или обременений, права третьих лиц на недвижимость проверяются с помощью расширенной выписки из ЕГРН. Помимо этого нотариус проверяет дееспособность сторон сделки. Специалист также проверяет находится ли продавец в браке, есть ли брачный договор, при необходимости запрашивает согласие супруга. При наличии у продавца детей нотариус проверит, использовались ли средства маткапитала. Также специалист должен выяснить, не проходит ли продавец процедуру банкротства.

По данным ФНП, чаще всего мошенники пытаются завладеть чужой недвижимостью, используя поддельные доверенности, паспорта, завещания и другие документы. Нередко продавцы скрывают судебные разбирательства, обременения. Недолгий срок владения недвижимостью — это повод насторожиться. Не исключено, что человек стремится быстро продать жилье, полученное незаконно.

Фото: Shutterstock.com 
     
 
Какие документы проверить
         

перед покупкой вторичного жилья

           
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости