Здравствуйте Алла! Насколько я понимаю, у Вас вопрос не столько по сертификату, сколько по ситуации... Если Ваш родственник не может им отказать, значит нужно в первую очередь с ним и разговаривать, объяснить ему что и сколько он теряет, возможно, у него есть другие родственники, наследники и т.д. Нужно ему объяснить, что в такой ситуации он обделяет их будущее, ну и в таком ключе, в зависимости от Вашей конкретной ситуации.

По-моему этот вопрос не к риелторам. Насколько я понимаю, тут вы сделать ничего не сможете. Квартира не ваша, вы решений не принимаете. Если он захочет продать квартиру родственникам, то это сделает. А вы не можете с этими родственниками поговорить? Сказать, объяснить им, что вы нашли лучший вариант, что там больше денег дают, чтобы они для себя искали другой вариант. Они-то почему уцепились за эту квартиру, может у них нет возможности приобрести какую-то другую, денег не хватает, а тут по-родственному может человек уступить...
Это очень деликатный вопрос, если хотите, можете мне написать или позвонить, подумаем вместе, что можно сделать.

Добрый вечер!
Происходит это так:
1.Заключается договор кули-продажи
2, Сдается на регистрацию (регистрация 5 дней)
3. Получается зарегистрированный договор и происходит обналичка (по времени зависит об банка от5до14 дней в среднем)
Возможно они хотят купить квартиру у Вашего родственника, чтобы выдернуть деньги, т.е напр. квартира стоит 100 руб, сертификат на 110 руб, а по рынку квартира стоит 115 руб, следовательно 100 руб они отдают продавцу, 15 руб. берут себе, вывод: и квартира есть и деньги, но это как вариант и я могу ошибаться
а чтоб они не купили по сертификату, значит надо искать покупателя, который купит дороже или соответственно не продавать им
Удачи

Странный вопрос. Вы можете помочь своему родственнику продать его квартиру за живые деньги на открытом рынке за рыночную (то есть цену реальных сделок). Покупка по сертификату подразумевает отсрочку платежа на 2-3 месяца от момента сделки. это ухудшает положение продавца по сравнению с покупкой за живые деньги. Может Вы переоцениваете стоимость квартиры.? Хорошо, что хоть так покупают в данной ситуации на рынке, когда вообще ничего не продается.

если человек хочет продать свою квартиру - никто не вправе ограничивать его в этом действии. а цена объекта - это цифра которая устраивает продавца и покупателя. Предлагаю найти ему покупателя за бОльшие деньги.