земельный участок на Севере Моск.обл. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

земельный участок на Севере Моск.обл.

Елена К

14 сентября 2010

Вся Россия

2 470

Добрый день уважаемые специалисты. Скажите пожалуйста, в каком ценовом диапозоне возможно купить земельный участок 6-8 соток со всеми коммуникациями по границе , чтобы после строительства дома была возможность круглогодичного проживания, ну т.е чтобы, например, соседи жили, чтобы продуктовый магазин был недалеко (а если будет и рынок то вообще отлично) и остановка общественного транспорта (не больше 1-1,5 км.), и чтобы была возможность прописаться (сделать постоянную регистрацию). До 40 км от МКАД на Северо-западе (Ленинградка, Пятницкое, Волоколамское).
Сколько будут стоить услуги агента по подбору вариантов и сопровождению сделки? А то у нас есть большое желание приобрести участок и хотелось бы оценить свои возможности :)
Заранее спасибо.

Автор

Теги

Елена К

дом

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 7

Речной вокзал

10 мин.

Фестивальная улица, 41к2, Москва

31 комментарий

Татьяна Парчутова

14 сентября 2010, 08:13

Лучший совет

Добрый день.
п. Андреевка 10 сот 3 млн свет, колодец газ, дом(старый)
д. Новинки 8 сот (10 факт) свет газ 1,5 млн.
д. Бакееево 12 сот свет газ 6 млн.
д. Терехово 12 сот свет, газ 1,5 млн.
д. Редино 12 сот свет газ 2 млн.
д. Кресты 10 сот свет газ 1,2 млн.
и многое другое АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3003

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 09:55

хороший разброс цен...а сколько будут стоить услуги по подбору и сопровождению сделки в вашем агентстве?

104/50 000

Елена К

Автор

18 сентября 2010, 00:35

уважаемый специалисты, назрел еще один вопрос. Поскольку я не дачник, то про землю мало что знаю, а, почитав ваши советы, поняла, что нужно при выборе участка помимо всего прочего обращать внимание на заболоченность и грунтовые воды...так вот вопрос...как увидеть заболоченность? ..допустим я поеду смотреть участок в сезон дождей...заболоченность это что? ..как выглядит?...это же не просто лужа?..если с заболоченностью еще более-менее понятно, то с грунтовыми водами вообще ничего не ясно..их то как увидеть? что считается нормой?

533/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Югра

14 сентября 2010, 13:19

в самой твери ( 10 мин траспортом ) можно купить участок 10сот за 150-200 т.р.

78/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена К

Автор

15 сентября 2010, 16:15

цена конешно отличная, но далеко

33/50 000

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 13:02

Все огромное спасибо, что сориентировали "в пространстве". Теперь я хотя бы представляю порядок цифр за услуги и за участок. Обязательно обратимся в реале к кому-то из вас вот как только выберем к кому:)

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

14 сентября 2010, 12:13

День добрый!
Реально неплохой участок по данному направлению можно найти в районе 2 млн рублей, плюс-минус.
Комиссия за подбор и дальнейшее сопровождение - 5-6%, но не ниже определенной суммы.
Готова к сотрудничеству. Интересуют подробности - пишите в личку.
С уважением - Наталья

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

14 сентября 2010, 12:20

По поводу времени приобретения: до ноября - оптимально, продавцы будут торговаться, т.к. поток потенциальных покупателей на участки в это время снижен. Но зато после ноября, ближе к НГ и ближе к весне - увеличится традиционно количество предложений, т.е. потенциальному покупателю будет из чего выбрать. НО!... тут уже другой момент - кто знает, что будет с ценами через полгода?...

383/50 000

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 13:05

Наталья, Вам тоже спасибо за совет...я так думаю с октября уже начинать искать

78/50 000

Даниил Пятецкий

14 сентября 2010, 11:14

Добрый день!
Стоимость такого участка может находиться в диапазоне от 500 тыс. до нескольких млн. руб.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

14 сентября 2010, 13:41

5% от суммы сделки, но не менее 100 тыс. руб.

45/50 000

Владимир Яковлев

14 сентября 2010, 11:09

Здравствуйте Елена! Есть предложения, начиная от 800 тыс. руб., например, земельный участок, Ленинградское шоссе, 45 км от МКАД, Солнечногорский район, рядом д. Рыгино, 12 соток - ровный, правильной формы 30*40, СНТ "Рысь" (охраняемый, примерно 110 участков), рядом лес, водоем, в 7 км о. Сенеж, электричество, вода, будет газ, круглогодичный подъезд. Стоимость услуг по подбору составит 5% от стоимости участка, и сопровождение 30000 руб.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 11:31

Владимир, у вас заманчивое предложение по стоимости услуг :) ...скажите а лучше сейчас приобретать или подождать месяцок-другой (ну может быть ближе к зиме)?...я еще почему спрашиваю, мне интересно посмотреть как проезд осенью/зимой выглядит и живут ли люди реально зимой в деревне/поселке.

290/50 000

Валентина Пугановская

14 сентября 2010, 10:39

Здравствуйте, Елена.
Деревня Дубинино Солнечногорский район, 8 соток, СНТ, постоянно проживают соседи, газ по границе, свет проплачен. Цена 1,5 млн. руб. Заинтересовало - пишите.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 11:32

Валентина, спасибо за предложение. Мы с мужем сейчас собираем информацию, анализируем. У меня к вам тот же вопрос, что и ко всем остальным специалистам (про стоимость услуг), если не секрет конешно :)

200/50 000

Валентина Пугановская

14 сентября 2010, 12:11

Стоимость услуг составляет: 5% с подбором, 50 000 руб - сопровождение по подобранному самостоятельно варианту. Обращайтесь. Когда лучше покупать? Весной обычно цены повышаются, к зиме можно пробовать торговаться с продавцом. Смотреть лучше осенью в сезон проливных дождей (вылезают недостатки дорог, грунтовые воды и заболоченные места хорошо видно), себе именно так и выбирала.

379/50 000

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 12:58

Валентина, спасибо за ответ-совет. Я вот тоже думаю лучше когда дожди начнуться.

80/50 000

Алексей Алексеевич

14 сентября 2010, 09:29

Здравствуйте, Елена!
Можно найти в деревне участок 6 соток по цене от 1 мил. рублей и выше. Коммуникации по границе. Рядом ж/д станция, маршрутки и автобусы, 25 км от МКАД. Поиск участка и проведение сделки 200 тысяч рублей. Тел. 8 (967) 181 - 54 - 74.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 09:59

в районе миллиона (до 1,5) реально что-то хорошее найти (особо живописаня природа не важна) или все-таки цена ближе к 2-м?

122/50 000

Алексей Алексеевич

14 сентября 2010, 11:10

Месяц назад были варианты точно, собственники продают в базах нет, искал сам для клиента.

90/50 000

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 11:33

Алексей, а вы как раз (я так поняла) на этом направлении специализируетесь?

76/50 000

Алексей Алексеевич

14 сентября 2010, 11:40

По Ленинградскому направлению обладаю данной информацией, и хорошо знаю.

72/50 000

Алексей Алексеевич

14 сентября 2010, 11:46

В идеале работать с одним специалистом. У кого-то стоимость услуг низкая, а кто-то может предложить дешёвые объекты. Готов организовать один показ участка без договора.

170/50 000

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 12:02

слушайте, у меня даже мысли не возникло, что можно работать с несколькими...вы меня натолкнули :)) Но по мне так уж лучше с одним...Спасибо за предложение. Скажите, Алексей, так что все-таки со временем покупки. Лучше сейчас или подождать месяц-два?

249/50 000

Алексей Алексеевич

14 сентября 2010, 12:49

По загородке за месяц ничего не изменится. С другой стороны за это время можно понижать стоимость, если выбор сделан. Смотреть надо много, так как у Вас разброс места под выбор большой. Начинайте сейчас, потом холода и т.д..

224/50 000

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 12:59

Спасибо, Алексей! Я думаю подождать месяцок больше даже не из-за цены, а по той причине, что Валентина написала

111/50 000

Игорь Бoaчев

14 сентября 2010, 08:15

Добрый день.
готовый дом по Волоколамке 12 сот. свет, отопление, канализация, душ, три спальни, гараж 6 млн.

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена К

Автор

14 сентября 2010, 09:58

6 млн. вместе с домом цена наверно адекватная, но на такую сумму мы пока не готовы, поэтому интересует пока просто участок...потом денжат подкопим и дом хотим построить

168/50 000

Игорь Бoaчев

14 сентября 2010, 13:54

можно поговорить о рассрочке или ипотеке.

41/50 000

Елена К

Автор

15 сентября 2010, 16:12

не хочется лезть в кредиты честно говоря

40/50 000

Игорь Бoaчев

15 сентября 2010, 22:10