Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Точка отсчета
Алексей
Квартира находится в залоге у банка, пока не выплачен кредит, документы о собственности на руках. От какого момента начиается отсчет владения квартирой более 3 лет, от момента получения права собственности с обременение или после выплаты кредита?
Могут подойти
11 комментариев
Алевтин Дедекин
1 июня 2011, 22:17
Смомента получения государственной регистрации.
0
0
47/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 мая 2011, 14:16
Здравствуйте, Алексей!
Отсчет владения квартирой начинается с момента регистрации Договора купли-продажи, обременение не лишает Вас владения, а только ограничивает Ваше право распоряжения этой квартирой, т.е. Вы не можете без согласия банка ни продать ее, ни подарить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Отсчет владения квартирой начинается с момента регистрации Договора купли-продажи, обременение не лишает Вас владения, а только ограничивает Ваше право распоряжения этой квартирой, т.е. Вы не можете без согласия банка ни продать ее, ни подарить.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
315/50 000
0/50 000
Вячеслав Колчин
3 мая 2011, 13:58
Насколько я понимаю- с момента государственной регистрации.
0
0
59/50 000
0/50 000
2 мая 2011, 22:12
С момента получения Свидетельства с обременением. Банк залогодержатель, кредит абсолютно никак не влияет на срок владения недвижимостью.
0
0
136/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 мая 2011, 13:18
Свидетельство о собственности - это свидетельство о вашей собственности)
1
0
72/50 000
0/50 000
1 мая 2011, 09:32
Здравствуйте Алексей! Срок владения исчисляется с момента возникновения права собственности (т.е. с момента регистрации договора купли-продажи, хоть и с обременением). Наличие обременения ограничивает Ваши права распоряжения, но не владения.
1
0
241/50 000
0/50 000
Клара Храмова
30 апреля 2011, 23:46
Алексей! У вас в свидетельстве есть фраза:" в государственный реестр прав внесена запись№...." и далее идет дата, когда внесена запись дня начала вашей собственности.Это и есть дата начала вашего права с залогом в виде ипотеки.Вы квартирой владеете, только имеете долг перед банком.
2
0
288/50 000
0/50 000
30 апреля 2011, 20:00
С момента регистрации договора купли-продажи с ипользоваением кредитных средств. Другое дело обременение - вы можете произвести переход права с согласия залогодержателя - банка.
1
0
177/50 000
0/50 000
30 апреля 2011, 17:25
"от момента получения права собственности с обременением" со дня гос регистрации.
0
0
81/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
30 апреля 2011, 16:36
Добрый день. Собственность считается Вашей с момента гос.регистрации.
0
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости