Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Интересует стоимость земли сельхозназначения в Калужской области, участок 500 га
Виталий Шипко
РИЦ-ГЕО
3 марта 2010
Вся Россия
5 360
10
Ко мне обратились старые клиенты с просьбой помочь реализовать большой с/х участок в Калужской области. Там 500 га в собственности (не долгосрочка). Кто может помочь сориентроваться по цене? Также интересно, под какие задачи сейчас покупают сельхозучастки подобного размера..

Заранее благодарю всех, кто поможет!
Автор
10
Виталий Шипко
РИЦ-ГЕО
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
22 380 621 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 54 м², этаж 7
29 675 200 ₽
1-комн.кв., 54 м², этаж 7
Серп и Молот
5 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
4 марта 2010, 09:51
Не соглашусь с коллегами, ближе к Москве (90-100 км) в розницу по 10 соток продают от 25 тыс. руб. с коммуникациями. Здесь участок большой, стоимость сотки в 50$ будет завышенной, я считаю меньше!
1
0
196/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
4 марта 2010, 00:47
Здравствуйте Виталий! Предложений сельхозки сейчас много, и продаются они с большим трудом, даже при меньших площадях и существенно ближе к Москве. Продажная цена может составить от 80 до 120 долларов за сотку, при условии нормального подъезда и возможности подвода коммуникаций.
2
0
279/50 000
0/50 000
Александр Богод
4 марта 2010, 00:36
район уточните плиз, возможно я погорячился. сказав, что это только сельхозпроизводство
если это в траспортной доступности от мкад - до 150 км , да еще удачное место, можно позиционировать и под дачный/коттеджный поселок по 100 долларов за сотку. только 500 га - многовато, не встречал таких садовых товариществ, это может создать трудности при продаже, возможно потребуется разбить на части.
в зоне, более близкой к москве, опять же покупают и под сельхозпр-во, но по более высокой цене за Гектар, тысяч до 40 думаю
1
0
527/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
3 марта 2010, 23:10
Добрый день.
Реальная стоимость, при таких обемах не более 50 дол сотка, и ниже.
1
0
86/50 000
0/50 000
Александр Богод
3 марта 2010, 22:14
берут такие участки под сельхозпроизводство (зерновые или овощи-картошку выращивать, или даже под животноводство: коров разводят, а земля - под пастбища и сенокосы для тех же самых коров) ... спрос насколько я понимаю есть... при правильной организации сельское хозяйство сегодня - прибыльный бизнес
надо понимать, что за земля и где, реально цены сделок колеблются в диапазоне 12-20 тыс./Гектар калжуская, тульская, рязанская области и т.д. - весь вот этот куст получерноземья/черноземья
500 га - участок средний для сельхозпроизводства, обычно требуется от 800
1
0
572/50 000
0/50 000
Эдуард Шмелев
3 марта 2010, 22:01
Виталий всё зависит от множества факторов 1. Подъездные пути 2 . Коммуникации 3. Характеристики (красота и окружение) если премерно то цена от 200у.е. до 700у.е. не больше.
1
0
174/50 000
0/50 000
ID: 14419
3 марта 2010, 21:54
Здраствуйте Виталий, приблизительно будет стоить 50$-100$ за сотку.
1
0
67/50 000
0/50 000
Антон Смолев
3 марта 2010, 18:47
В данный момент,земли,подобно вашей реализуются сложновато. У меня в данный момент есть в продаже участок в 6 га в д.Слащево под сельхоз назначение,продажа идет сложновато. Собственник просил 2.6кк ,но уже скинул стоимость до 2кк.
1
0
230/50 000
0/50 000
Виталий Шипко
Автор
3 марта 2010, 18:13
Меньше 120 км
0
0
13/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 марта 2010, 17:59
Можно попробывать под сегмент "дальних дач", все зависит от того , как далеко, вообще исследование (маркетинг) надо делать. По стоимости тяжело определится, Калужская, если дальше 120 км тогда точно не дорого.
1
0
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы