Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу выкупить 1/2 часть дома
Елена
Здравствуйте, покупая дом мой муж мы с ним находимся в гражданском браке у которого есть сын 1/2 оформили на его сына 1/2 часть дома оформили на меня. В доме сын не прописан он живет со своей мамой в квартире. А так как он в доме не проживает все дела по строительству и узаканивания земли занималась я от него у меня есть доверенность генеральная на оформление документов и также продажи. Я хотела бы узнать могу ли я выкупить его 1/2 дома и оформить на себя. А также могу ли я заниматься оптовой торговлей у себя в гараже который находится у меня на участке, но земля выкуплена в собственность и в свидетельстве написано земля выделена под жилое строительство ,но гараж это же не жилое как это возможно все сделать посоветуйте.
Могут подойти
6 комментариев
Людмила Гечус
17 сентября 2010, 01:58
Елена, здравствуйте!
Выкупить Вы, конечно , можете, если Ваш содольщик согласен Вам продать, заключив с ним Договор купли-продажи, но по доверенности Вы не можете совершать никаких действий в отношении себя. То есть Договор он должен подписывать сам, или если он несовершеннолетний, его родитель или опекун.
Использовать свой гараж под оптовую торговлю Вы можете только нелегально.
Выкупить Вы, конечно , можете, если Ваш содольщик согласен Вам продать, заключив с ним Договор купли-продажи, но по доверенности Вы не можете совершать никаких действий в отношении себя. То есть Договор он должен подписывать сам, или если он несовершеннолетний, его родитель или опекун.
Использовать свой гараж под оптовую торговлю Вы можете только нелегально.
0
0
393/50 000
0/50 000
Алексей Травкин
16 сентября 2010, 14:33
Сами себе продать не можете, договаривайтесь с сыном
по закону торговлей заниматься не можете, но есть масса примеров использования гаража не по назначению (автосервис, склад), только на свой страх и риск.
по закону торговлей заниматься не можете, но есть масса примеров использования гаража не по назначению (автосервис, склад), только на свой страх и риск.
0
0
210/50 000
0/50 000
16 сентября 2010, 13:02
Добрый день!
Продать "сами себе" не сможете, нужно сделать такую же доверенность на другого человека. Гараж, по закону, вы можете использовать только в тех целях, для которых он предназначен.
Продать "сами себе" не сможете, нужно сделать такую же доверенность на другого человека. Гараж, по закону, вы можете использовать только в тех целях, для которых он предназначен.
0
0
196/50 000
0/50 000
16 сентября 2010, 12:30
Уважаемая Елена!
По доверенности нельзя совершать действия в отношении себя лично. Это значит, что купить долю дома Вы можете, но в сделке должен участвовать собственник.
По закону земельный участок можно использовать только по назначению. В Вашем случае - это жилищное строительство. Гараж - принадлежаность к жилому дому и является сопутствующей постройкой. С одной стороны, Вы - собственник гаража и вправе использовать его по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц. С другой стороны, торговлю необходимо вести, соблюдая публичные нормы, т.е. в помещении или на территории, предназначенных для торговли.
Удачи!
По доверенности нельзя совершать действия в отношении себя лично. Это значит, что купить долю дома Вы можете, но в сделке должен участвовать собственник.
По закону земельный участок можно использовать только по назначению. В Вашем случае - это жилищное строительство. Гараж - принадлежаность к жилому дому и является сопутствующей постройкой. С одной стороны, Вы - собственник гаража и вправе использовать его по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц. С другой стороны, торговлю необходимо вести, соблюдая публичные нормы, т.е. в помещении или на территории, предназначенных для торговли.
Удачи!
1
0
649/50 000
0/50 000
16 сентября 2010, 12:27
Здравствуйте Елена! Выкупить 1/2 дома у сына Вашего гражданского мужа Вы можете, если он захочет ее Вам продать. Сделать это по выданной им доверенности на Вас - Вы не можете, он сам должен подписывать договор. Заниматься оптовой торговлей в гараже - Вы не можете - не соответствует ни назначение земли, ни назначение строения.
0
0
327/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сыну сколько лет? Если несовершенолетний, то с разрешения опеки.
Кто может ограничить пользование гаражом на вашем участке, если вы не мешаете соседям? Спокойно загружайте и и выгружайте.